法制周報訊（通訊員 王晶）近日，蘇仙區(qū)某小區(qū)因拆遷安置、房產證辦理等問題產生許多糾紛，居住在此的小區(qū)業(yè)主常常覺得鬧心。
然而鬧心的還有小區(qū)的物業(yè)服務。該小區(qū)的前期物業(yè)服務是小區(qū)開發(fā)商所有，在小區(qū)成立業(yè)委會后召開的首次業(yè)主大會上，有91.12%的參評業(yè)主不滿意小區(qū)物業(yè)服務，決定終止前期物業(yè)公司合同，更換物業(yè)公司。
但是，前期物業(yè)公司不僅不退出小區(qū)，還阻撓新合作物業(yè)公司入駐小區(qū)。于是，小區(qū)業(yè)委會把開發(fā)商告上了法庭。
今年3月22日，蘇仙區(qū)法院作出一審判決，判決被告在判決生效后十五日內退出該小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域，與原告辦理其小區(qū)物業(yè)的承接查驗，并向該業(yè)委會移交小區(qū)相關設施及資料。
該案經(jīng)過二審維持原判。判決生效后，開發(fā)商物業(yè)仍拒絕撤出小區(qū)。無奈之下，該小區(qū)業(yè)委會向蘇仙區(qū)法院申請強制執(zhí)行。
執(zhí)行干警準備出發(fā)
蘇仙區(qū)法院立案后，開發(fā)商一直拒收法院送達的法律文書，且其公司負責人明確表示物業(yè)公司不撤出小區(qū)。
8月10日，蘇仙區(qū)法院對申請執(zhí)行人郴州市蘇仙區(qū)飛虹路某小區(qū)業(yè)主委員會與被執(zhí)行人郴州某房地產開發(fā)有限責任公司（小區(qū)開發(fā)商）侵權責任糾紛案進行了強制執(zhí)行，強行將開發(fā)商物業(yè)搬離小區(qū)，并將物業(yè)用房及相關資料交付給該小區(qū)業(yè)委會。
在執(zhí)行現(xiàn)場，開發(fā)商及物業(yè)負責人拒絕露面配合執(zhí)行。執(zhí)行局干警按照執(zhí)行計劃分組執(zhí)行，迅速而有序地對前期物業(yè)公司物業(yè)用房、門衛(wèi)室、水泵房、配電房等設備設施及相關資料進行移交。直至下午3時許，蘇仙區(qū)法院完成了所有移交手續(xù)。
執(zhí)行現(xiàn)場——交付物業(yè)資料
“前期物業(yè)撤出小區(qū)，選擇什么樣的物業(yè)服務由業(yè)主們自己決定”，看到此情此景，一直在執(zhí)行現(xiàn)場的小區(qū)業(yè)主無不拍手稱贊。
責編：劉建軍
來源：法制周報
